Ryszewko
Parametry
- Cena
- 599 000 PLN
- Numer oferty
- 430320
- Przeznaczenie działki
- Inwestycyjna
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Kształt działki
- Nieregularny
- Prąd
- W drodze
- Gaz
- W drodze
- Ogrodzenie
- Brak
Opis nieruchomości
Powiat pyrzycki, gmina Pyrzyce, obręb Ryszewko (koło Żabowa)
Tuż przy drodze wojewódzkiej Szczecin-Gorzów Wielkopolski ze zjazdem na drogę gminną
Idealna lokalizacja ze względu na bliskość węzła autostradowego A6
Dogodne ołączenie z Szczecinem, Gorzowem Wielkopolskim i innymi miastami Polski
Charakterystyka nieruchomości:
Powierzchnia łączna 2 działek geodezyjnych: 40917 m2
Teren częściowo objęty
Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) o powierzchni ok. 14 600 m2:
Przeznaczenie: "P/U" - produkcja, składy i magazyny z dopuszczeniem usług
Warunki zagospodarowania terenu:
Minimalna strefa biologiczna czynna - 20% powierzchni
- Szerokość frontu nie mniejsza niż 30 m
- Minimalna powierzchnia nowowydzielonej działki 0,4 ha
- Możliwość zabudowy do 3 kondygnacji (12 m wysokości)
- Kąt nachylenia połaci dachowych 5-50 stopni
Pozostały teren (26317 m2) stanowi obecnie użytek rolny:
Istnieje możliwość uzyskania decyzji o warunkach zabudowy (WZ)
Ogromny potencjał inwestycyjny dzięki przychylności iwsparciu Gminy Pyrzyce
Dodatkowe atuty:
Łatwy dostęp do mediów: prąd, woda, gaz (w bliskości działki)
Możliwość rozszerzenia MPZP o kolejne 26317 m2 na podstawie Warunków Zabudowy
Stabilność prawna - lasność i 1 właściel wi łatwy proces budowy (pouzyskaniu WZ)
Cicha i spokojna okolica bez bezpośredniej zabudowy mieszkalnej (brak wpływu inwestycji na mieszkańców)
Bliskość jeziora Miedwie (mogą wystąpić branżowe ograniczenia środowiskowe)
Możliwości:
Idealne miejsce na budowę magazynów, hal produkcyjnych, centrów logistycznych
z możliwością rozszerzenia diałalności o kolejne grunty objęte MPZP.
Możliwość prowadzenia działalności usługowej (położenie przy drodze wojewódzkiej)
Teren atrakcyjny dla firm z różnych branż, które pragną ulokować się w tej gmine
Opis potencjału wzrostu wartości:
Po zbadaniu cen rynkowych i przeprowadzeniu analizy rynkowej ustalono obecnie:
Potencjał wzrostu wartości:
Po zbadaniu cen rynkowych i przeprowadzeniu analizy rynkowej ustalono:
wartość gruntu komercyjnego obecnie ok. 14 600 m2- 751 900,00 zł
wartość gruntu rolnego obecnie ok. 26317 m2 - 138 164,25 zł,
a po przekształceniu na cele komercyjne to 1 355 325,50 zł
licząc średnią cenę rynkową za m2 gruntu komercyjnego w Gminie Pyrzyce
dodatkowo wzrost wartości tej nieruchomości po skomercjalizowaniu całości może wynieść nawet
1.973.775 zł za całość.
Inwestycja idealna dla:
Przedsiębiorców szukających atrakcyjnego terenu pod budowę
Firm logistycznych i transportowych
Producentów i dystrybutorów
Inwestorów szukających długoterminowych zysków lub/i oszczędności.
Uwaga:
Koszty pośrednictwa pokrywa strona sprzedająca
Przed złożeniem oferty należy zapoznać się z treścią uchwały nr XLII/346/05 Rady Miejskiej w Pyrzycach z dnia 27 października 2005 roku.
Nie czekaj! Ta okazja może zniknąć szybciej niż myślisz!
Parametry dodatkowe
- Dostępne w okolicy: Zabudowa niska
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Komunikacja: PKS, Bus
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest Kompleks Nieruchomości z siedzibą w Szczecinie (70-471) przy Al. Wojska Polskiego 24/2 . Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).