Szczecin
Pogodno, ul. Henryka Wieniawskiego
Parametry
- Cena
- 2 490 000 PLN
- Numer oferty
- 439420
- Rynek
- Wtórny
- Powierzchnia działki
- 1 270 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 260 m2
- Rok budowy
- 1936
- Liczba pięter
- 1
- Liczba pokoi
- 6
- Stan budynku
- Do remontu
- Typ domu
- Wolnostojący
- Gaz
- Tak
- Prąd
- Tak
- Ciepła woda
- Piec gazowy
- Rodzaj ogrzewania
- CO własne
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
Opis nieruchomości
Na sprzedaż wolnostojący dom z lat 30. XX wieku, położony w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Szczecina – Pogodnie. Nieruchomość usytuowana jest w otoczeniu przedwojennej zabudowy willowej, co zapewnia nie tylko wyjątkowy klimat, ale również trwałą wartość lokalizacji.
Budynek, choć wymaga modernizacji, pozostaje w stanie umożliwiającym użytkowanie. Stanowi to doskonałą bazę do stworzenia przestrzeni dopasowanej do indywidualnych potrzeb – zarówno mieszkalnych, jak i biznesowych.
Największym atutem nieruchomości jest rozległa działka o powierzchni 1350 m² – rzadko spotykana w tej części Pogodna. Jej regularny kształt oraz sposób posadowienia budynku otwierają szerokie możliwości zagospodarowania: od rozbudowy istniejącego domu, przez budowę dodatkowego obiektu, aż po ewentualny podział działki.
Potencjał inwestycyjny i funkcjonalny:
- stworzenie komfortowej rezydencji miejskiej z dużym ogrodem,
- adaptacja na reprezentacyjną siedzibę kancelarii prawnej lub firmy finansowej,
- realizacja gabinetów medycznych lub centrum usług specjalistycznych,
- przekształcenie w placówkę edukacyjną (np. szkołę językową, przedszkole),
- inwestycja pod wynajem – zarówno na cele mieszkaniowe, jak i biurowe.
Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z centrum miasta oraz łatwy dostęp do transportu publicznego (tramwaje, autobusy), a także bliskość szkół, uczelni i punktów usługowych. Jednocześnie okolica zachowuje kameralny, spokojny charakter.
Brak strefy płatnego parkowania w okolicy dodatkowo zwiększa komfort codziennego użytkowania – zarówno dla mieszkańców, jak i klientów potencjalnej działalności.
Oferta z wizją
Prezentacja nieruchomości obejmuje zarówno zdjęcia aktualnego stanu budynku, jak i wizualizacje ukazujące możliwe kierunki modernizacji i zagospodarowania przestrzeni. Dzięki temu łatwiej dostrzec pełen potencjał tej wyjątkowej oferty.
To propozycja dla osób i firm, które poszukują miejsca z charakterem, prestiżową lokalizacją oraz realnymi możliwościami rozwoju i wzrostu wartości inwestycji.
Parametry dodatkowe
- Dostępne w okolicy: Zabudowa niska, Hala sportowa, Apteka, Fitness, Kort tenisowy, Przedszkole, Szkoła, Kościół, Bazarek, Uczelnia, Żłobek, Komenda policji, Bank, Sklep, Restauracja, Szpital, Plac zabaw, Park, Las, Przychodnia lekarska
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Komunikacja: Tramwaj, Autobus
Kontakt
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest Kompleks Nieruchomości z siedzibą w Szczecinie (70-471) przy Al. Wojska Polskiego 24/2 . Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).