Koszalin
Łabusz, Wilków Morskich
Parametry
- Cena
- 135 270 PLN
- Numer oferty
- 440756
- Przeznaczenie działki
- Budowlana
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Kształt działki
- Prostokąt
- Działka narożna
- Tak
- Prąd
- W drodze
- Gaz
- W drodze
Opis nieruchomości
Działka z wydaną 2023 r. decyzją o warunkach zabudowy na dom jednorodzinny wolnostojący, na czas nieokreślony .
Działka położona w Koszalinie, w obrębie geodezyjnym Łabusz - graniczącym bezpośrednio z Jeziorem Jamno.
Działka o pow. 1028 m2, w kształcie prostokąta o wymiarach 24,0 m x 42,0 m. Porośnięta samosiejami. Klasa gruntu - R III b - Lzr (grunty zadrzewione, zakrzewione na użytkach rolnych) .
Do nieruchomości dojazd odbywa się utwardzoną drogą gminną - ul. Wilków Morskich oraz drogą wewnętrzną prywatną (udział w drodze w cenie działki).
Parametry nowej zabudowy określone w warunkach zabudowy:
- wysokość budynku - do 9,0 m;
- liczba kondygnacji nadziemnych - parter + poddasze użytkowe lub nieużytkowe,
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej - do 4,5 m
- dachy stromy dwu lub wielospadowy z czytelną kalenicą - o kącie nachylenia połaci głównych 30* - 40*; dopuszcza się pokrycie płaskie do 30% pow. zabudowy
- powierzchnia zabudowy - do 16,0 %,
- powierzchnia terenu biologicznie czynnego - co najmniej 60% powierzchni działki budowlanej,
- nieprzekraczalna linia zabudowy - 5,0 m od drogi wewnętrznej
- szerokość elewacji frontowej - od 10,0 m do 16,0 m.
MEDIA:
- energia elektryczna - Energa Operator - istniejąca sieć w drodze gminnej,
- WODA - do wykonania studnia własna,
- KANALIZACJA SANITARNA - do wykonania szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo),
- źródło ciepła - dopuszcza się niskoemisyjne lub zeroemisyjne źródła ciepła .
Możliwość wyboru 1 z 4 działek .
ŁABUSZ to część miasta Koszalina, w jego północnej części położona nad jeziorem Jamno, na Wybrzeżu Słowińskim.
Teren Łabusza znajduje się w obszarze chronionego krajobrazu Koszalińskiego Pasa Nadmorskiego.
Odległość do centrum Koszalina to ok. 9 km. Dogodny dojazd do drogi ekspresowej S6 Szczecin - Gdańsk - ok. 5 km, przy której znajduje się Centrum Handlowe Forum .
Koszty związane z zakupem nieruchomości
- brak PCC - cena zawiera 23% VAT,
- taksa notariusza, opłaty sądowe,
- wynagrodzenie biura nieruchomości
Zapraszamy na prezentacje i do składania ofert zakupu !!!
Parametry dodatkowe
- Droga dojazdowa: Żwirowa
- Widok na: Inne budynki, Pola
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest Kompleks Nieruchomości z siedzibą w Szczecinie (70-471) przy Al. Wojska Polskiego 24/2 . Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).