Szczecin
os. Słoneczne, ul. Przelotowa
Parametry
- Cena
- 1 599 000 PLN
- Numer oferty
- 441535
- Rynek
- Wtórny
- Powierzchnia działki
- 933 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 255 m2
- Rok budowy
- 1930
- Liczba pięter
- 2
- Liczba pokoi
- 8
- Stan budynku
- Bardzo dobry
- Typ domu
- Wolnostojący
- Gaz
- Tak
- Prąd
- Tak
- Ciepła woda
- Paliwa stałe, Bojler, Piec gazowy
- Rodzaj ogrzewania
- Paliwo stałe, Gazowe
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
Opis nieruchomości
Szukasz przestrzeni dla dużej rodziny, idealnego miejsca na biznes, a może bezpiecznej lokaty kapitału, która będzie zarabiać od pierwszego dnia? Ta oferta to prawdziwy unikat na szczecińskim rynku nieruchomości.
Prezentujemy wielofunkcyjną nieruchomość zlokalizowaną w świetnie skomunikowanej, prawobrzeżnej części Szczecina (Osiedle Słoneczne). Na ogrodzonej, dużej działce o powierzchni 993 m² znajduje się kompleks budynków o ogromnym potencjale, który daje nieograniczone możliwości aranżacyjne.
Stan prawny: Pełna własność, czysta księga wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeń – nieruchomość gotowa do szybkiej transakcji.
W skład nieruchomości wchodzą:
1. Dom Główny (175 m²) – Przestrzeń i Komfort
Dwupiętrowy, w całości podpiwniczony budynek o klasycznej, funkcjonalnej bryle. Wszystkie pomieszczenia są jasne i ustawne. Stan techniczny: dobry, do odświeżenia.
- Parter: Serce domu. Znajdziesz tu 3 przestronne pokoje, osobną kuchnię oraz łazienkę. Z jednego z pokoi (z zachodnią, słoneczną ekspozycją) wychodzi się na duży taras – idealny na relaks.
- Piętro (Poddasze ze skosami): Może funkcjonować jako zupełnie niezależne mieszkanie. Składa się z 3 pokoi, łazienki oraz dodatkowej kuchni.
- Piwnica: Wejście z zewnątrz. Znajduje się tu spora przestrzeń magazynowa, w tym kotłownia oraz spiżarnia.
- Garaże: Przy budynku posadowione są dwa połączone ze sobą, duże garaże. Jeden z nich wyposażony jest w kanał samochodowy – idealny dla pasjonata motoryzacji lub pod drobną mechanikę.
Na działce znajduje się drugi, mniejszy dom wolnostojący, w którym zaaranżowano w pełni autonomiczne mieszkanie.
- Układ: 2 pokoje, kuchnia oraz łazienka.
- Przeznaczenie: Idealne lokum dla starszego pokolenia (dom wielopokoleniowy), dorastającego dziecka lub jako gotowe mieszkanie na wynajem długo- bądź krótkoterminowy.
Wolnostojący pawilon komercyjny o powierzchni 40 m² usytuowany bezpośrednio na posesji. To idealne, niezależne miejsce na prowadzenie szeroko pojętej działalności gospodarczej (np. gabinet medyczny, kosmetyczny, biuro rachunkowe, kancelaria, salon fryzjerski czy sklep).
Komfort Parkowania i Media
- Parking: Na terenie posesji swobodnie i bezpiecznie zaparkują 4 samochody. Dodatkowo, bezpośrednio przy działce znajduje się ogólnodostępny parking publiczny, co jest kluczowe dla wygody Twoich klientów lub najemców.
- Media: Centralne ogrzewanie (CO) oraz ciepła woda (CWU) gazowe, wodociąg miejski, szybki dostęp do internetu. Odprowadzanie ścieków: szczelne szambo.
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych i doskonale skomunikowanych części Prawobrzeża. Okolica łączy zalety spokojnego osiedla domów jednorodzinnych z natychmiastowym dostępem do infrastruktury miejskiej.
W promieniu zaledwie kilku minut pieszo znajdują się duże centra handlowe, markety, szkoły, przedszkola oraz nowoczesne przychodnie. Lokalizacja zapewnia także błyskawiczny dojazd do centrum Szczecina oraz szybki wylot w stronę autostrady A6 i drogi ekspresowej S3.
3 Scenariusze na Wykorzystanie Potencjału Nieruchomości:
Scenariusz 1: Dom, który się sam utrzymuje (Samofinansowanie) Mieszkasz wygodnie w domu głównym, a mniejsze mieszkanie (40 m²) oraz pawilon usługowy (40 m²) przeznaczasz na wynajem. Wygenerowany w ten sposób stabilny, podwójny przychód pasywny może w całości pokrywać koszty utrzymania posiadłości lub ratę kredytu.
Scenariusz 2: Wygodne Life & Work (Mieszkasz i pracujesz u siebie) Zapomnij o staniu w korkach i kosztach wynajmu zewnętrznych lokali. Dom główny staje się Twoją oazą prywatną, a wolnostojący pawilon o pow. 40 m² przeznaczasz na swój gabinet, pracownię, biuro projektowe czy salon. Masz firmę dosłownie kilka kroków od domowego tarasu.
Scenariusz 3: Czysta Inwestycja Komercyjna Cała nieruchomość zostaje zaadaptowana pod cele biznesowe. Dom główny idealnie sprawdzi się jako klinika medycyny estetycznej, nowoczesne biuro korporacyjne, gabinety stomatologiczne lub hostel pracowniczy, a pawilon jako recepcja lub osobny punkt usługowy. Duży parking publiczny tuż obok ułatwi logistykę każdego przedsięwzięcia.
Z uwagi na obszerność dokumentacji zdjęciowej, nie wszystkie zostały opublikowane w portalu ogłoszeniowym. Pełna galeria znajduje się na naszej stronie www.karbowniczyn.pl.
Zapraszamy na Prezentację!
Nieruchomości o tak wszechstronnym i elastycznym przeznaczeniu w tej cenie pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Aby w pełni docenić układ budynków i przestrzeń, jaką oferuje ta działka, koniecznie trzeba zobaczyć ją na żywo.
Zadzwoń i umów się na prezentację – zainwestuj w przyszłość już dziś!
Parametry dodatkowe
- Dostępne w okolicy: Bank, Szkoła, Kościół, Hala sportowa, Zabudowa niska, Przedszkole, Szpital, Jezioro, Bar, Restauracja, Bazarek, Apteka, Sklep, Basen, Plac zabaw, Centrum handlowe, Przychodnia lekarska, Las, Żłobek, Fitness, Park, Kort tenisowy
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Komunikacja: Kolej, Tramwaj, Autobus, Autostrada
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest Kompleks Nieruchomości z siedzibą w Szczecinie (70-471) przy Al. Wojska Polskiego 24/2 . Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).