Szczecin
Dąbie
Parametry
- Cena
- 1 176 000 PLN
- Numer oferty
- 442260
- Przeznaczenie działki
- Budowlana
- Szerokość działki (mb.)
- 40
- Długość działki (mb.)
- 78
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Kształt działki
- Nieregularny
- Prąd
- W drodze
- Gaz
- W drodze
- Ogrodzenie
- Brak
Opis nieruchomości
Działka jest płaska, ma nieregularny kształt i wymiary wynoszące około 40 × 78 m. Jej duża powierzchnia daje szerokie możliwości zagospodarowania, a także potencjał przeprowadzenia podziału geodezyjnego – po wcześniejszej analizie oraz uzyskaniu wymaganych decyzji administracyjnych.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do utwardzonej drogi publicznej. Sieci infrastruktury technicznej znajdują się w drodze przy działce.
W planie cała ogólnym nieruchomość została częściowo ujęta w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną – 874SJ. Dla tej strefy wskazano między innymi:
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
usługi, zieleń urządzoną i komunikację,
maksymalny udział powierzchni zabudowy – 30%,
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 30%,
maksymalną wysokość zabudowy – 13 m,
maksymalną nadziemną intensywność zabudowy – 1,2.
Teren nie jest obecnie objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Część działki znajduje się jednak w obszarze uzupełnienia zabudowy, co umożliwia wystąpienie o decyzję o warunkach zabudowy.
Dużym atutem nieruchomości jest jej naturalny charakter. W północnej części działki rosną okazałe drzewa, które tworzą zieloną osłonę, nie ograniczając przy tym nasłonecznienia głównej części terenu. Położenie w pobliżu jeziora Dąbie oraz rozległych terenów zielonych zapewnia kameralną atmosferę, mimo lokalizacji w granicach Szczecina.
To interesująca propozycja zarówno dla osoby poszukującej dużej działki pod budowę własnego domu, jak i dla inwestora rozważającego podział nieruchomości i realizację kilku budynków – po uzyskaniu odpowiednich zgód i decyzji.
Najważniejsze informacje:
powierzchnia: 3460 m²,
wymiary około 40 × 78 m,
teren płaski,
bezpośredni dostęp do drogi publicznej,
droga dojazdowa utwardzona,
media w drodze przy działce,
część terenu w obszarze uzupełnienia zabudowy,
potencjalna możliwość podziału,
Zapraszam do kontaktu, uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Parametry dodatkowe
- Odl. od centrum miasta [km]: 12
- Droga dojazdowa: Utwardzona
- Komunikacja: Autobus
- Widok na: Las
Kontakt
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest Kompleks Nieruchomości z siedzibą w Szczecinie (70-471) przy Al. Wojska Polskiego 24/2 . Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).